Развитие земельных отношений в городе Одессе осуществлялось в соответствии с задачами земельной реформы, реализация которых направлена на:

-    усовершенствование управления земельными ресурсами города;

-    создание эффективной системы использования земель;

-    дальнейшее формирование рынка земли;

-    обеспечение самоуправляющегося контроля за охраной и рациональным   

-  увеличение поступлений средств в бюджет города за использование земельных    участков.

 

С 2006 года  реформирование земельных отношений связано с реализацией Городских целевых программ проведения инвентаризации первоочередных массивов земель города Одессы на 2006 и 2007-2008 годы.

Начиная с  2008 года, особое внимание уделялось упорядочению территорий парков и скверов города путем разработки землеустроительной документации по   установлению границ территорий и объектов природно-заповедного фонда, природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения.

Составлены планы внешних границ парков - объектов  природно-заповедного фонда:  им. Т.Г.Шевченко, им. Ленинского комсомола, Дюковского сада, Городского сада.

На протяжении 2005-2009 годов, в соответствии с задачами земельной реформы, активно осуществлялась приватизация земель гражданами города и передача в аренду земельных участков субъектам хозяйственной деятельности. С этой целью городским управлением земельных ресурсов принимались меры по повышению качества услуг, предоставляемых проектными лицензированными землеустроительными организациями при оформлении документов, подтверждающих  право собственности или пользование на землю, а также по максимальному сокращению сроков подготовки соответствующих проектов решений. 

За этот период по проектам решений, подготовленным управлением, было принято Одесским городским советом 3779 решений о предоставлении гражданам земельных участков в собственность и 600 решений о предоставлении в аренду или постоянное пользование земельных участков юридическим лицам и физическим лицам – предпринимателям.

 

 

 

Годовая арендная плата рассчитывалась в процентах к нормативной денежной оценке конкретного земельного участка согласно его целевому назначению на основании ст. 21 Закона Украины  „Об аренде земли" и решения Одесского городского совета от 15.07.2005 года № 4247-ІV „О применении договорной годовой арендной платы при оформлении договоров аренды земельных участков”.

 Начиная с 2005 года, в городе установилась устойчивая тенденция увеличения поступлений от аренды земли. Это обеспечивалось путем расширения круга плательщиков за счет заключения новых договоров аренды земли; применения процедуры договорной арендной платы; усиления контроля за исполнением условий договоров аренды.

  

За  последние 5 лет стабильно увеличивалась доля арендной платы в общей сумме поступлений платы за землю.

Развитие и дальнейшее формирование городского рынка земли осуществлялось путем купли-продажи земельных участков юридическими лицами и физическими лицами - субъектами хозяйственной деятельности.

 Начиная с 2005 года,  применялось два способа продажи земельных участков: землепользователям (под объектами недвижимости); на конкурентных началах (земельные аукционы).

 

С декабря 2005 года в городе Одессе проводятся земельные торги в форме аукционов. По результатам торгов (с начала их проведения) продано 69 земельных участков (с учетом права продажи аренды), площадью 41,9 га,  на общую сумму 332,8 млн. грн. В государственный бюджет перечислено - 32,7 млн.грн., в   местный бюджет- 294,7 млн. грн.

Пополнение   бюджета развития города за счет проведения земельных аукционов дает возможность Одесскому городскому совету направлять средства на реализацию первоочередных городских целевых программ, связанных с предоставлением социальных услуг незащищенным слоям населения города, улучшением медицинского обслуживания одесситов, сохранением исторической застройки, развитием детско-юношеского спорта и т.п..

  

Несмотря на экономический кризис, а также участившиеся изменения законодательства в части проведения земельных торгов, в городе продолжается проведение земельных аукционов. В 2008-2009 годах темпы их проведения несколько снизились.

Учитывая это, управление активизировало работу по продаже земель несельскохозяйственного назначения непосредственно землепользователям, т.е. тем, у кого земля находится в аренде или в постоянном пользовании.