22:31:14   |   25 september 2020   |   EN | RU | UA

webcam
City programs
Projects discussion
Auctions
International cooperation
Odesa Invest
City map
Virtual Odessa
Movie about Odessa
Photoalbum
City Symbolics
Odessa theatres
Odessa museums
Odessa monuments
Parks of Odessa
Odessa Zoo
Hotels of Odessa
Odessa Tourist
About the city
For the businessmen
Legal consultation
Odessa in figures
Enterprise of Odessa
Plan of city transport traffic
Emergency and enquiry services
Find
Subscribe to
news

Nothing was found.




/ Main / Statutory acts / Resolutions of the City Council / №5951-V від 13.07.2010р.

№5951-V від 13.07.2010р.

Про затвердження „Містобудівного обґрунтування розміщення житлового комплексу з торговельним центром, дитячим садком та паркінгами за адресою: м. Одеса, пр. Добровольського, 113-115

Рішення
Одеської міської ради
№5951-V від 13.07.2010р.
 
 
„Про затвердження
„Містобудівного обґрунтування розміщення житлового комплексу
з торговельним центром, дитячим садком та паркінгами
за адресою: м. Одеса, пр. Добровольського, 113-115»
 
 
Відповідно до ст. 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, ст. 10 та 24 Закону України “Про планування і забудову територій”, ст. 12 Закону України “Про основи містобудування”,  „Порядку вирішення питань розміщення об’єктів містобудування та надання вихідних даних для їх проектування” (розділ Правил забудови м. Одеси)”, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 07.10.2009 р. № 4709-V, Одеська міська рада
 
          ВИРIШИЛА:
 
1.                 Затвердити «Містобудівне обґрунтування розміщення житлового комплексу з торговельним центром, дитячим садком та паркінгами за адресою: м. Одеса, пр. Добровольського, 113-115» та містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки, зазначені в цієї містобудівної документації (додається).
 
2.                 Визначити строк дії містобудівної документації, зазначеної в п. 1 цього рішення, терміном до 2016 р.
 
3.                 Управлінню архітектури та містобудування Одеської міської ради та управлінню інформації Одеської міської ради протягом двох тижнів після прийняття цього рішення забезпечити оприлюднення результатів громадського обговорення даного містобудівного обґрунтування та цього рішення у відповідних засобах масової інформації.
 
4.                 Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Одеської міської ради з архітектури та містобудування.
        
Міський голова                                                           Е. Гурвіц
 
 
  
Додаток
до рішення
Одеської міської ради
№5951-V від 13.07.2010р.
 
 
 
Містобудівні умови та обмеження
забудови земельної ділянки
за адресою: м. Одеса, пр. Добровольського, 113-115”
 
1.       Вид об'єкта містобудування: житловий комплекс з торговельним центром, дитячим садком та паркінгами
 
 2.      Площа земельної ділянки: 3.44 га.
 
3.       Граничний відсоток забудови земельної ділянки: існуючий – 44.7 %.
 
4.       Гранична щільність забудови земельної ділянки:   335 чол./1 га.
 
5.       Гранична висота об'єкту: 
- 11-поверхова житлова секція – 43.3 м;
          - 16-поверховий житловий будинок – 58.3 м;
          - 2-поверховий вбудовано-прибудований торговельний центр – 8.5 м;
- 4-поверховий торговельний центр – 18.7 м;
- 5-рівневий надземний паркінг – 17.5;
- дитячий садок – 7.5 м.
 
6.       Мінімальні відступи будинку (споруди) від меж земельної ділянки:
- фронтальна: уздовж пр. Добровольського – 6 м;
- тильна: уздовж вул. Курська           – паркінг - 2 м;
                                             - 11-16-поверховий житловий будинок – 10 м;
- бічні: уздовж вул. Ак. Заболотного - паркінг, торговельний центр – 3 м;
           з боку вул. Затонського – дитячий садок – 6 м.
 
7.       Мінімальні відступи будинку (споруди) від червоної лінії вулиці:
- уздовж пр. Добровольського – 6 м;
- уздовж вул. Ак. Заболотного – 2 м.(паркінг).
 
8.       Мінімальні відступи будинку (споруди) від суміжних будинків (споруджень): від 5-поверхового житлового будинку по вул. Ак. Заболотного,4
- 5-рівневий паркінг – 35 м;
-11-16-поверховий житловий будинок – 32 м.
від бойлерної:  до ділянки дитячого садка – 25 м;
від 9-поверхового житлового будинку по вул. Затонського, 1: до ділянки дитячого садка – 17 м.
 
9.       Інші планувальні обмеження: немає.
 
10.     Вимоги до організації під'їздів до будівель, пішохідних переходів, місць паркування: 
- передбачити підземні пішохідні переходи під пр. Добровольського;
- паркування транспорту передбачити в підземних та надземному паркінгах (581 мм), а також на відкритої парковці (41 мм).
 
11.     Вимоги до орієнтації в'їздів, входів, вантажопотоків, місць паркування транспортних засобів: - забезпечити улаштування додаткового місцевого проїзду з боку вул. Затонського, вздовж пр. Добровольського (між трамвайною колією та об’єктом);
- в’їзд до паркінгів з боку вул. Курської та внутрішньо-квартальних проїздів;
- завантаження 2-поверхового вбудовано-прибудованого торговельного центра з додаткового місцевого проїзду з боку вул. Затонського,
- завантаження 4-поверхового торговельного центра з боку вул. Курської та внутрішньо-квартальних проїздів;
- вхід в 4-поверховий торговельний центр – з кута пр. Добровольського та вул. Ак. Заболотного;
- входи до 2-поверхового вбудовано-прибудованого торговельного центру вздовж пр. Добровольського з додаткового місцевого проїзду з боку вул. Затонського.
 
12.     Особливі умови (при наявності відповідних рішень органів місцевого самоврядування й органів виконавчої влади – з посиланням на номер і дату документа) відносно:
- благоустрій і озеленення земельної ділянки: озеленіння згідно висновку держуправління охорони навколишнього природного середовища в Одеської області (від 29.05.09 р. № 5622/03-06-09);
- малих архітектурних форм: на наступних етапах проектування;
- елементів зовнішньої реклами: за узгодженням з головним художником міста;
- використання підземного простору, підвалів, цокольних поверхів, перших поверхів:
- підземний простір: - багатоповерхових житлових будинків – паркінгі на 121 ммісць та на 156 ммісць; санітарно-побутові та допоміжні приміщення.
- перші поверхи:
- 16-поверхових житлових будинків – торговельні зали, санітарно-побутові та допоміжні приміщення магазинів;
           - 11-16-поверхового 3-секційного будинку – приміщення консьєржів, офісні та технічні приміщення;
           - 5-рівневого паркінгу – офісні, складські, санітарно-побутові та допоміжні приміщення 4-поверхового торговельного центру.
- розміщення і використання вбудовано-прибудованих приміщень: 16-поверхових житлових будинків – торговельні зали 2-поверхового торговельного центру;
- опорядження будинку/споруди (колір і матеріал фасаду, ін.): згідно паспорту опорядження фасадів, узгодженого з управлінням архітектури та містобудування;
- інформація про історико-культурну цінність об'єкта, можливості зміни функціонального призначення об'єкта, його окремих елементів або об'ємно-планувального та/або об'ємно-просторового рішення в цілому: при намірі провести реконструкцію, реставрацію, розширення, технічне переобладнання, капітальний ремонт будинку (споруди): немає.
 
13.     Вимоги до території, будинків і споруд, що потрапляють  у зону впливу проектованого об'єкта у випадку реалізації: немає.
 
14.     Вимоги з забезпечення санітарного й епідеміологічного благополуччя населення, необхідність розробки і проведення санітарно-гігієнічних і протиепідеміологічних заходів (забезпечення нормативної тривалості інсоляції, природної освітленості, можливість організації зони санітарної охорони джерел водопостачання, санітарно-захисної зони підприємств, зони обмеження забудови радіоелектронних об'єктів, санітарного розриву і санітарно-охоронної смуги, рівень впливу хімічних, фізичних і біологічних факторів, забруднення атмосферного повітря, води і ґрунту й ін.) на підставі висновку державної санітарно-епідеміологічної служби про можливості відводу земельного ділянки, отриманого замовником відповідно до вимог земельного законодавства   - за узгодженням з органами держсаннагляду і СанПіН № 173/96м.
 
15.     Вимоги до необхідності розробки в складі проектної документації розділу „Інженерно-технічні заходи щодо цивільного захисту (цивільної оборони)”: згідно з Постановою  КМ України від 20 травня 2009 р. № 489 (Додаток №2).
 
16.     Вимоги до необхідності розробки в складі проектної документації заходів у сфері цивільного захисту та техногенної безпеки: згідно з ДБН В.1.2-4-2006 «Інженерно-технічні засоби цивільного захисту (цивільної оборони), ДБН Б.1.1-52007 «Склад, зміст, порядок розробки, узгодження та затвердження розділу інженерно-технічних засобів цивільного захисту (цивільної оборони) в містобудівної документації».
 
17.     Перелік організацій (підприємств, установ, організацій), що видають технічні умови по інженерному забезпеченню об'єкта містобудування, забезпечення пожежної, техногенної безпеки, цивільного захисту:
згідно паспорту на проектування об’єкту, який надається КП «Одеспроект».
 
  
Секретар ради                                                                   О.А. Прокопенко


Page is created: 22.07.2010 11:52
INVEST IN ODESSA
More

September 7 - 8
"Oceanman Odessa-2019"

More ODESSA TOURIST
More
Results of the Intercultural Cities Index
More Odessa Development
strategy 2022

More The History of Odessa Football
More